Sondereigentumsverwaltung
(Sondereigentumsverwaltung, abgekürzt auch SE-Verwaltung oder SEV)
Was versteht man unter Sondereigentumsverwaltung ?
Im Grunde handelt es sich bei der Sondereigentumsverwaltung um eine Mietverwaltung.
Die Besonderheit und gleichzeitig die Abgrenzung zur Mietverwaltung liegt darin, dass es sich hier um ein Eigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft handelt.
Es handelt sich demnach um eine Wohnung (Wohneigentum) oder ein zu anderen als Wohnzwecken genutztes Sondereigentum, z.B. Ladenlokal oder Praxis (Teileigentum). Als Verwalter hat man also gleich drei Ansprechpartner:
- den Mieter,
- den Eigentümer des Sondereigentums und die
- Eigentümergemeinschaft.
Oft kommt noch die Kommunikation mit der Verwaltung der Eigentümergemeinschaft hinzu, womit wir dann bei vier Personenkreisen sind.
In der Praxis heißt das für den Verwalter, einen Entscheidungsträger mehr zu berücksichtigen, zusätzliche Vorschriften aus dem Wohnungseigentumsgesetz zu beachten und dennoch eine Lösungen, zu finden die alle Beteiligten zufriedenstellt.
IMVERGES® übernimmt eine SEV nur innerhalb einer von IMVERGES® verwalteten Eigentümergemeinschaft.
Welche Leistungen bieten Ihnen IMVERGES® in der SEV ?
- Akquise von Mietinteressenten.
- Vollständiges Mietvertragsmanagement:
Erstellung, Abschluss und Kündigung der Verträge
Übergabe- und Rückgabeprotokoll - Führung und Verwaltung von Kautionskonten
- Vollständiges Dokumentenmanagement der Verwaltung 24/7 online in unserem Portal verfügbar:
Alle Verträge, Abrechnungen und Belege sind jederzeit einsehbar und prüfbar - Separater Mieterzugang zum Portal für Energieverbrauch, Rechnungs- und Belegeinsicht
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Abwicklung und Überwachung von Zahlungsein- und -ausgängen
- Vertrags-, Leistungs- und Rechnungsprüfung von Energielieferanten
- Einholung von Kostenvoranschlägen, Vergabe von Reparaturaufträgen sowie anschließender Rechnungsprüfung
- Mahnwesen
Dies sind nur einige Leistungen, die IMVERGES® für Sie erbringen kann.
Sprechen Sie uns gerne an, wir ermitteln Ihren Bedarf und erstellen Ihnen ein für Sie passendes Verwaltungsangebot.